从上次2010年“房市新政”算起，至今已经十个年头没有解除三限令锁控政策。笔者认为在当前经济新形势下，还应该再来一次放开三限令，增加房屋消费信贷，鼓励外商买房投资移民，尤其向中西部低房价地区放开搞活，向丝路核心区新疆等地政策倾斜的房市新政。

一、过去十年房市新政已经完成了五大任务

首先，连续十年完成了遏制房市过快增长的任务；二是遏制经济过热过快增长势头；三是通过钢铁企业去产能，有效掌握了国际铁矿石定价话语权；四是实现了通过遏制经济过快增长，降低油价，获取全球石油、天然气、新能源参股并购布局；五是为了缩小贫富生活差距，各级政府新建了一批廉价保障房。

通过上述系列房市新政五项成果调整，为未来中国经济腾飞和健康发展奠定了基础。

二、过去十年让人领悟了六大问题

首先，通过房市新政，让人领悟到政府的房屋降价亲民政策，长期坚持不懈的真诚，同时也用事实戳穿了那些降价就可以买房者的弥天谎言；二是政府三限令虽然遏制了房价，却也放跑了许多有钱人到国外移民买房，肥水流入外人田；三是美国雇用网络枪手整天骂中国官商勾结，并且大加利用中方三限令政策兴风作浪，最终让摩根和高盛等资本大鳄，抄底中国房地产缺钱项目暴富的目的。

为此，美国政府同时也实现了让自己炒房，房价飙升，拉动美股连涨10年，长期操纵世界霸权的目的；四是让人领悟到中国股市债市汇市，皆因房市长期低迷，而形成连锁的低迷骨牌效应；五是让人领悟到房地产仍然是经济龙头产业不可轻视，否则经济就会出现三角债和银行增多，增加金融崩盘风险；

六是让人领悟到中国老百姓的钱袋子仍然是固定资产房屋的价值取向为主，其中在新疆，西藏，青海，甘肃等地区，均价仅有500美元左右，银行支持中国扩大内需消费贷款，也仍然要依靠个人固定资产房屋保值增值作为信贷抗风险依据。

三、中国迫需新的房市新政五大理由

首先，上次十年间的房市新政，已经完成了五大任务和滋生了六大新问题。因此，在前十年房市政策终结之后，还应总结经验再来一次全新的房市新政；二是十年股市低迷，再次通过房市振兴，拉动股市增长；三是中国经济增长乏力疲软之际，应该通过房地产龙头企业的振兴拉动百业增长；四是百姓的房屋价值缩水，导致银行消费信贷乏力，无法拉动中国内需，它迫切需要房地产更加有信心的有序价值增长来拉动；五是中美贸易战关键时刻，迫需中国扩大内需，迫需中国以“田忌赛马”之策，再度让房地产业龙头舞起来，让这匹烈马走向舞台中心。

再度让房市繁荣，拉动百业增长，最终赢得中美贸易战决定性胜利。

四、中国仍具有十年房市翻番的优势

目前，中国大陆房市价格东高西低，旱涝不均西部地区500美元左右。总体平均价格1500美元左右。如果在五年之内实现翻番。仍然具有独天得厚的优势。

如果以香港房地产价格为标杆，那么深圳目前比它低一倍还多。深圳是中国经济开放前沿和房地产增长最快最高的城市，如果按照每年增长20%计算，五年间可以增加一倍，才可以赶上现有的香港九龙新界房价水平。这样就可以算出全中国的房价增长水平和经济翻番的预期。到那时中国的经济总量即使翻番超过了美国，房价仍然在全国均价3000美元左右的可控范围之内。届时，中国的股市也会因房市翻番，而拉动股市可持续上扬。从而让中国的房市和股市，相互作用良性发展，最终全面拉动中国经济的百业振兴。

一旦中国废除旧的房市新政和三限令遏制政策，将中国经济重新驶上繁荣发展快车道，就会迎刃而解诸多社会问题。同时也可以更加有力量，通过“一带一路”拉动全球经济增长，早日实现人类命运共同体的繁荣发展大目标。